保利地產(600048)

  保利發展控股集團股份有限公司(SH600048),簡稱保利發展,是中國保利集團控股的大型中央企業,福布......更多>>

600048股價預警
江恩支撐:15.8
江恩阻力:17.55
時間窗口:2020-06-01
詳情>>
暢聊大廳
套牢人貪婪:

金地集團2019年年報高增長、高股息、低估值,值

金地集團2019年年報高增長、高股息、低估值,值得堅守三分鐘速讀金地集團2019年年報還記得金地去年發布三季報當晚,到凈利潤同比增長3.41%這個數字后,估計很多金地的投資者都覺得踩到大雷了,第二

2020-04-29 08:57:38
仰朢陽光:

大股東“救場”,泰禾集團擬收購百億保險資產

作者時代財經黃銀橋圖片來源視覺中國泰禾集團在4月28日公布了一單大買賣,其計劃以發行股份的方式購買控股股東泰禾投資持有的永興達企業(香港)有限公司(以下簡稱“永興達”)100%股權。永興達旗下擁有

2020-04-28 19:20:03
蝗蟲:

保利地產,30分鐘開始走弱,15.87的支撐位,撐得住我就拿著,撐不住我先走一半。

2020-04-27 22:23:08
JoshuaMK:

1000億估值之后,貝殼找房瞄準互聯網家裝賽道

兩年時間,曾經的線下房產經紀商鏈家實現了線上線下互聯,推送中國房地產經紀業務走向互聯網時代,實現這一目標的工具載體,便是貝殼找房。貝殼找房目前已覆蓋了全國110個城市,入住合作的經紀商品牌超250個,

2020-04-27 17:05:38
股道人生W:

潛在并購預期中當然買被并購方選保利地產,保利置業遲早被保利地產吞并

2020-04-27 11:26:14
xingzou555:

金地集團“借新還舊”埋隱患?債券風波后收監管函 有息負債近950億

去年銷售額破2000億。近日,金地集團發布公告稱,公司收到上海證券交易所下發的《關于金地(集團)股份有限公司有關公司債券事項的監管工作函》。監管函主要針對金地集團此前計劃將“18金地03”公司債券票面

2020-04-26 18:32:02
傻毅是條狗:

又漲停?下周買什么?

不是七爺我自己吹的,你們也得到,今世緣在公眾號說了多久了?今天漲停!贛鋒鋰業今早也很好,一度沖到6個多,下午的時候隨著大盤一起回落了,不過沒事,七爺仍然拿著,沒有動過。外資今天還是流入的,又是這群

2020-04-24 21:54:33
明月鏡壇:

【上證e互動】“陽光@良”提問管理層好!2017年宋董在股東會上提出希望通過努力用3年左右的時間重回行業前三,請問這個目標有沒有改變?謝謝!公司官方回答尊敬的投資者,您好!公司作為行業龍頭,會根據

2020-04-23 11:40:28
神仙姐姐:

【上證e互動】“jimmyqin”提問貴司成功發行2020年度第二期中期票據(永續中票),募集金額為15億元,主承銷商與聯席主承銷商分別為中國建設銀行股份有限公司與興業銀行有限公司,請問該筆融資財務

2020-04-23 11:40:28
簡詩人:

【上證e互動】“byh03”提問請問2020股權登記日是哪天?公司官方回答尊敬的投資者,您好!2019年年度股東大會股權登記日是4月23日,詳見公司公告。感謝您對公司的關注!網頁鏈接

2020-04-23 11:20:26
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-04-28 新產業 300832 31.39
2020-04-24 凌志軟件 787588 11.49
2020-04-23 京北方 002987 23.04
2020-04-23 金科環境 787466 24.61
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
300788 中信出版 0.91 6.5927
000020 深華發A 0.0091 1.1532
600633 浙數文化 0.26 6.0518
600097 開創國際 0.04 6.6768
600583 海油工程 -0.16 4.9748
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系

 
  主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予保利地產(600048)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 0 家,增倉 1 家,減倉 1 家,退出 0 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 56.7%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為936.79萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷保利地產600048運行在生命線以上強勢區域,根據規則該股可短線、波段結合操作;結合物極必反的原理通過分鐘圖做盤中差價,應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2020-03-17號和2020-04-07號,中期時間窗2020-04-28號和2020-06-01號,短期支撐是15.8元,阻力是17.55元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

600048股票分析綜合評論:保利地產600048當前趨勢運行在生命線以上強勢可操作區域,中期資金籌碼占流通盤56.7%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是15.8元,阻力是17.55元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2020-03-17號和2020-04-07號,中期時間窗2020-04-28號和2020-06-01號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:房地產開發

下級行業:房地產開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
保利南方集團有限公司 451200 37.81 不變
泰康人壽保險有限責任公司-分紅-個人分紅-019L-FH002滬 49200 4.12 不變
香港中央結算有限公司 35800 3 2314.67萬
中國證券金融股份有限公司 35700 2.99 不變
中國保利集團有限公司 33500 2.8 不變
華美國際投資集團有限公司 19500 1.64 -893.39萬
中央匯金資產管理有限責任公司 18000 1.51 不變
泰康人壽保險有限責任公司-傳統-普通保險產品-019L-CT001滬 13800 1.15 不變
泰康人壽保險有限責任公司-萬能-個險萬能 11500 0.96 不變
興業銀行股份有限公司-興全趨勢投資混合型證券投資基金 8580.1 0.72 -2085.99萬
主營業務:

房地產開發和經營、物業管理等

產品類型:

房地產

產品名稱:

房地產

經營范圍:

一級房地產開發、出租本公司開發商品房、房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內裝修、冷氣工程及管理安裝、物業管理、酒店管理、批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2020年04月16日 2019年12月31日 以公司總股本1193267.5162萬股為基數,每10股派發現金紅利8.20元(含稅) 董事會通過
2019年04月16日 2018年12月31日 以公司總股本1189502.9098萬股為基數,每10股派發現金紅利5.00元(含稅) 股東大會通過
2018年08月14日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年04月17日 2017年12月31日 以公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利4.00元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發4.00元) 實施
2017年08月30日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年04月18日 2017年02月07日 以方案實施前的公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利3.15元(含稅:非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.15元) 實施
2016年08月30日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2016年04月15日 2016年01月08日 以公司總股本1075671.5193萬股為基數,每10股派發現金紅利3.45元(含稅;非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.45元) 實施
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
保利地產 2019-04-16 5 -- -- 股東大會通過
保利地產 2018-08-14 -- -- 董事會通過
保利地產 2018-04-17 4 2018-06-07 2018-06-08 實施
保利地產 2017-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2017-04-18 3.15 2017-06-08 2017-06-09 實施
保利地產 2016-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2016-04-15 3.45 2016-05-16 2016-05-17 實施
保利地產 2015-08-25 -- -- 董事會通過
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600048保利地產產品5 600048保利地產產品6 600048保利地產產品1 600048保利地產產品4 600048保利地產產品3 600048保利地產產品2

在十三五規劃初期,公司提出“一主兩翼”戰略布局,逐步構建多元的利潤增長模式。報告期內,公司結合行業發展新趨勢與市場新特點,將公司名稱變更為“保利發展控股集團股份有限公司”,并將“一主兩翼”發展戰略升級為“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”,打造不動產生態發展平臺。   不動產投資開發仍然是公司堅定的主業方向,在“房住不炒”的政策引領下,公司將繼續堅持剛性及改善性需求定位,更加回歸房屋居住屬性,不斷提升產品設計與配套服務水平;加大一二線城市及核心城市群的聚焦和深耕力度,審慎應對區域市場分化,把握土地市場周期性機會;發揮央企資源整合優勢,深度參與城市更新等多元化拓展;進一步完善運營全鏈條管理,細化考核與激勵機制,促進運營效率提升。   以不動產投資開發為原點,圍繞美好生活同行者的品牌愿景,公司將積極發展和培育兩翼產業,在做好主業協同的基礎上,大幅提升市場化競爭力,打造新的盈利增長點。在綜合服務方面,以產業鏈價值挖掘與資產經營為主線,加快發展物業、代理、建筑、商業等四個核心板塊,運用資本力量快速提升市場化程度;同時重點培養會展、文旅、康養、教育、公寓潛力板塊,把握行業快速發展機遇,創新發展模式,鍛造核心優勢,完善綜合服務布局。在不動產金融方面,以產業金融服務為基礎,繼續提升房地產基金管理規模和市場化能力,提升產業鏈投資及資本運作能力,通過并購基金、資產證券化、產業基金等方式,加大與主業和多元產業協同;積極推進普惠金融,充分發揮客戶資源優勢,與行業領先機構合作,加快市場開拓布局。

 1、前瞻性的戰略定位與良好的戰略定力   自1992年成立之初,基于對城鎮化進程及行業發展機遇的趨勢判斷,公司前瞻性地確立了房地產開發主業在企業發展中的核心地位,先后制定了“三個為主,兩個結合”、“三個為主,三個結合”的發展戰略,房地產開發主業對公司收入貢獻比例始終保持在90%以上。公司準確把握了行業快速發展機遇,實現了持續穩定增長,2018年實現簽約銷售4048億元,同比增長30.91%,位列行業前五、央企第一。   面對行業發展進入新階段,公司提出“一主兩翼”發展戰略,構建不動產生態發展平臺。一方面,堅定聚焦房地產開發主業,結合宏觀環境與市場需求進行戰略定位,并根據市場情況靈活微調指導經營決策。另一方面,提前布局兩翼產業,加快市場化發展,物業管理、銷售代理、房地產金融等板塊排名行業前列,逐步形成多產業協同發展格局,并培育新的規模與利潤增長點。   2、資源儲備充足,符合城市聚集發展趨勢   公司堅持聚焦一二線城市及核心城市群,形成以珠三角、長三角、京津冀、中部、成渝、海西等城市群為重點的布局體系。截至2018年末,公司在國內外100個城市合計擁有在建面積10390萬平方米、待開發面積9154萬平方米,可滿足未來2-3年的開發需要,保證公司在不同的行業周期靈活應對市場變化。   在此基礎上,公司根據市場需要持續優化資源結構。區域布局方面,公司繼續加大重點城市深耕發展,在9154萬平方米待開發面積中,一二線城市占比60%,城市群周邊的核心三四線城市占比30%,其中在珠三角擁有待開發面積3447萬平方米。產品結構方面,保持剛性及改善性需求的住宅產品定位,住宅類產品銷售占比在85%以上,且以144平方米以下普通住宅為主,滿足市場主流需求。   3、房地產開發與相關產業整合發展   經過多年發展積累,公司構建了多元化的土地資源拓展模式,在招拍掛、收并購、合作開發、舊城改造、央企整合、產業拓展等渠道均形成了突出的資源整合優勢,完成中航國際旗下地產開發業務整合,落實及儲備多個舊改、城市地標、主題公園、特色小鎮、產業園項目,均具備突出的成本優勢。   依托房地產開發主業,公司整合房地產上下游產業鏈資源,在綜合服務與不動產金融領域形成十余個專業板塊,重點發展物管、經紀、商管、建筑、房地產基金等產業,推動公司整體服務水平與品牌形象提升,積極培育會展、文旅、康養、教育、公寓等產業,構建不動產生態發展平臺。   4、資金管理能力突出,資產結構穩健   公司持續加強現金流管理,近年來銷售回籠率保持在85%以上,處于行業領先水平,提供了充足的經營現金流保障。同時,公司發揮央企信用優勢,構建了以銀行信貸為主,股權融資、直接債務融資、資產證券化等為輔的多元化融資體系,保障充足的融資頭寸和極具競爭力的融資成本。公司累計發行權益融資工具326億元、各類直接債務融資工具約510億元。   公司注重保持穩健的資產負債結構,合理控制負債規模,優化賬齡結構,嚴控債務風險。2018年末,公司有息負債總額2637億元,其中直接融資占比超15%,有息負債綜合成本僅5.03%。   5、管理團隊專業高效   公司將獨特的軍旅文化融入現代企業管理,建立了權責明確、科學靈活的決策體系,并通過績效考核、內部審計、組織監督等管理機制,打造高效的執行力。公司持續完善激勵機制,構建股權激勵與項目跟投相結合的長效激勵體系,將公司目標與個人目標相統一,提升團隊凝聚力。   同時,公司高度重視人才培養,優化多層次培訓體系,構建了專業突出、學習能力強的管理團隊,為公司健康發展提供堅實的人才保障。   6、品牌影響力行業領先   公司是大型中央企業中國保利集團有限公司控股的房地產上市公司,也是中國保利集團有限公司房地產業務的主要運作平臺。公司堅持“和者筑善”的品牌理念及“美好生活同行者”的品牌愿景,良好的品牌形象得到社會廣泛認可。2018年末,公司品牌價值達642.41億元,連續九年蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”,位列“中國房地產百強企業”綜合實力第四名。

全年公司計劃完成房地產及相關產業直接投資2700億元,計劃新開工面積4500萬平方米,計劃竣工面積2750萬平方米。

自2016年第四季度起實施的行業宏觀調控,推動房地產行業進入新的發展周期。在“房住不炒”的政策引領下,購買需求更加回歸居住屬性,對房企的產品力、服務力提出了更高的要求。   一二線城市及核心城市群發展帶動產業與人口快速聚集,區域市場供給與需求出現結構性錯配,同時,城市間及城市內的市場分化加大,對房企的市場研判能力、多元化拓展能力、項目管理能力等提出更高挑戰。此外,房地產作為資金密集型行業,雖然行業資金面自2019年初有所改善,但企業融資、銷售回籠等資金管理難度仍然較高。   面對行業競爭加劇和集中度的快速提升,公司作為龍頭企業,將繼續發揮在融資、拓展、運營管理、品牌等方面的專業優勢,積極把握區域市場的結構性機會,保持公司的持續穩健發展,并積極把握多元化產業發展機遇,加快布局綜合服務與不動產金融市場,培育新的業務增長極。

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
600048
保利地產
2017-11-29 11.8-12.85 10
2016-03-02 9.45-10.43 9
2015-12-17 10.67-11.52 8
2015-07-09 9.38-10.32 7
2015-04-09 11.8-13.02 6
2015-03-30 10.91-11.85 5
2014-12-31 9.68-10.82 4
2014-12-29 0-9.54 3
2014-12-26 8.28-8.67 2
2014-12-24 8.42-8.07 1
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